대출 금액, 금리, 기간을 넣으면 상환 방식별 매월 상환액과 총 이자를 바로 비교할 수 있습니다. 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 모두 같은 공식으로 계산합니다.
상환 방식 3가지 차이
| 상환 방식 | 매월 내는 돈 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 같은 금액 (원금+이자) | 원금균등보다 많음 |
| 원금균등 | 처음에 가장 많고 점점 줄어듦 | 세 방식 중 가장 적음 |
| 만기일시 | 매달 이자만, 만기에 원금 전액 | 가장 많음 |
대출금액별 월 상환액 (금리 4%, 30년)
| 대출 금액 | 원리금균등 월 상환액 | 원리금균등 총 이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 총 이자 |
|---|---|---|---|---|
| 1억원 | 477,415원 | 71,869,506원 | 611,111원 | 60,166,667원 |
| 2억원 | 954,831원 | 143,739,013원 | 1,222,222원 | 120,333,333원 |
| 3억원 | 1,432,246원 | 215,608,519원 | 1,833,333원 | 180,500,000원 |
| 4억원 | 1,909,661원 | 287,478,025원 | 2,444,444원 | 240,666,667원 |
| 5억원 | 2,387,076원 | 359,347,532원 | 3,055,556원 | 300,833,333원 |
계산 공식
원리금균등 월 상환액 = 대출금 × 월이율 × (1+월이율)n ÷ ((1+월이율)n − 1) (n = 상환 개월 수, 월이율 = 연이율 ÷ 12)
원금균등은 매달 원금을 똑같이(대출금 ÷ n) 갚고, 남은 원금에 대한 이자를 더해 냅니다. 만기일시는 매달 대출금 × 월이율만큼 이자를 냅니다.
자주 묻는 질문
Q. 어떤 상환 방식이 유리한가요?
총 이자만 보면 원금균등이 가장 적습니다. 다만 초기 상환 부담이 크기 때문에, 매달 일정한 금액으로 계획을 세우고 싶다면 원리금균등을 많이 선택합니다.
Q. 실제 은행 상환액과 조금 다른 이유는요?
은행은 실제 일수(매월 28~31일)로 이자를 계산하고 원 단위를 절사하기 때문에 몇 원~몇백 원 차이가 날 수 있습니다. 거치 기간이나 중도상환수수료도 따로 반영해야 합니다.
Q. 변동금리 대출은 어떻게 계산하나요?
현재 금리를 넣어 계산한 뒤, 금리가 바뀌는 시점에 남은 원금과 남은 기간으로 다시 계산하면 됩니다.
함께 쓰면 좋은 계산기
계산 결과는 매월 동일 이율을 가정한 참고용 값입니다. 실제 대출 조건은 금융기관의 상품 설명서를 확인하세요.